Trámites y gastos cuando se acaba de pagar una hipoteca

¿Cuáles son los trámites a realizar cuando se acaba de pagar una hipoteca? ¿Cuánto hay que pagar?

Cuando se termina de pagar un préstamo hipotecario se tiene que solicitar al banco que expida un “certificado de deuda cero”, que acredita la finalización de la deuda con la entidad bancaria. Una vez obtenido el certificado, se debe que acudir al notario, dónde se elevará a público la escritura de cancelación hipotecaria. Posteriormente es necesario presentar autoliquidación del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La cancelación hipotecaria, en Catalunya, está sujeta pero exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, por lo que no supondrá ningún coste.

Por último, se deberá inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad. Es posible cancelar la hipoteca por caducidad transcurridos 20 años desde la finalización del plazo de pago, es decir, 21 años desde la finalización del pago de cuotas. En este caso no será necesaria la elevación a público de la cancelación hipotecaria, sino que únicamente bastará con la presentación de una instancia en el Registro de la Propiedad.