info@cpubcn.com 93 295 49 00

Arquitectura y Oficina Técnica

La mejor oficina técnica, especialista en obras y consultoría, creada para propietarios y comunidades

La Cambra ofrece un equipo técnico experto en el mantenimiento y conservación de inmuebles con una amplia trayectoria profesional en la gestión de obras, asesoría técnica y trámites con la administración.

Nuestro objetivo es ofrecer soluciones integrales, económicamente viables y técnicamente eficaces a la hora de afrontar cualquier intervención ordinaria o correctiva en su propiedad.

 

PROYECTOS Y OBRAS

Entendemos un proyecto como proceso en el que tienen que actuar de forma coordinada diversos agentes: dirección facultativa, propiedad, empresa constructora y administrador.

A nosotros, como técnicos facultativos nos corresponde liderar este proceso:

  • Prescripción técnica y estado de mediciones que define las actuaciones previstas.
  • Solicitud de presupuestos de acuerdo con el estado de mediciones previo.
  • Elaboración del cuadro comparativo entre industriales y estudio económico de la actuación.
  • Redacción de proyecto de ejecución y tramitación del permiso de obras
  • Dirección facultativa de las obras mediante visitas periódicas y control documental
  • Certificación de la obra, liquidación económica y gestión de repasos

Garantizamos un servicio responsable, transparente y comprometido con los intereses de la propiedad.

 

INTERIORISMO Y REFORMAS

Somos expertos en la adecuación de viviendas:

  • Si acaba de comprar una vivienda que necesita reformas o quiere renovar su piso actual, nosotros le ayudamos construir un hogar. A partir de sus necesidades e ideas preparamos planos y establecemos calidades. También podemos ayudarle a decorar los espacios y crear el ambiente que busca.
  • Si es propietario de una vivienda de alquiler, sabemos qué criterios aplicar para que su propiedad no se devalúe, maximice su renta y sea atractiva para el perfil de cliente más adecuado. Tenemos soluciones al mejor precio sin renunciar a la calidad, agilidad y servicio que requieren este tipo de actuaciones.

En cualquiera de los dos casos, nos encargamos del proyecto, permisos municipales, dirección de ejecución, control económico y contratación de las obras. Siempre en permanente contacto con la propiedad mediante visitas de obra y reuniones periódicas.

Tenemos a su disposición nuestro portfolio donde podrá ver algunos ejemplos de las reformas que hemos llevado a cabo.

 

CÉDULAS DE HABITABILIDAD Y CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

La cédula de habitabilidad y la etiqueta energética se emiten respectivamente por la Agència de l’Habitatge de Catalunya y el ICAEN, una vez tramitados los certificados que emitimos a partir de datos recabados in situ.

Nuestro compromiso es el de ofrecer un servicio ágil y fiel a la situación física y administrativa, del inmueble. El cliente no tiene que preocuparse de nada durante este proceso, nosotros hacemos un seguimiento activo del trámite hasta obtener la cédula de habitabilidad o el certificado energético.

 

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)

La ITE es un informe regulado por la Generalitat que tiene como objetivo determinar el estado de conservación y mantenimiento de un edificio de viviendas Es el punto de partida para que la propiedad del edificio o comunidad planifique actuaciones correctivas si son necesarias.

Desde el punto de vista administrativo, la ITE tiene por finalidad la obtención de Certificado de Aptitud Técnica del Edificio, cuyo plazo de vigencia está entre los 3 y los 10 años, dependiendo del tipo de deficiencias detectadas.

Es un documento muy útil como paso previo a la adopción de medidas correctoras o preventivas cuando existen problemas de mantenimiento en un edificio, puesto que aporta información global y real sobre las patologías y deficiencias detectadas en el inmueble.

 

INFORMES, DICTAMENES,PERITAJES Y TASACIONES

Estamos especializados en la redacción de todo tipo de documentos técnicos, cada uno tiene su finalidad, aquí presentamos sus diferencias:

Informe: Es un documento redactado por un técnico que expone las circunstancias, condiciones o situaciones observadas en el reconocimiento de elementos. No aportamos opinión técnica ni se definen las causas, pero sí se acredita la existencia de lesiones, deficiencias o patologías. Un ejemplo sería un informe que acredite daños en una vivienda para reclamar una compensación económica a un tercero por un siniestro.

Dictamen o diagnosis: Es similar a un informe, pero en este caso se expresa una opinión técnica, es decir, se definen las causas que han ocasionado una determinada patología o lesión. Por ejemplo, ante un problema de humedades procedente de una cubierta, un dictamen aportaría información sobre las lesiones existentes en el edificio, establecería las causas de estas humedades y aportaría soluciones para subsanarlas.

Peritajes: Se trata de un informe o dictamen destinado a servir como prueba pericial y puede ser solicitado por el juez o cualquiera de las partes en litigio. Incluye una valoración económica de los daños o actuaciones necesarias.

Certificado: Es un documento que acredita de manera fehaciente, un determinado hecho o situación. Un certificado de solidez o de antigüedad de un edificio serían ejemplos habituales.

 

CONSULTORÍA TÉCNICA

Sea socio o no, puede acceder a nuestro servicio de consultoría técnica. Ofrecemos atención personalizada para dar una solución fiable a cualquier duda técnica o urbanística en relación con su propiedad inmobiliaria.

 

CONSULTENOS!!

93 295 49 00

oficina.tecnica@cpubcn.com

Cookies

Esta web utiliza cookies técnicas, de personalización y de análisis, propias y de terceros, para anónimamente facilitarle la navegación y analizar estadísticas del uso de la web. Consideramos que, si continúa navegando, acepta su uso. Obtener más información.

ACEPTAR
Aviso de cookies