Obligaciones fiscales para las comunidades de propietarios

De acuerdo con la normativa del año 2013 (Real decreto 828/2013, de 25 de octubre, BOE 26/10/2013), se determinó que las comunidades de propietarios quedaban obligadas a presentar la declaración de operaciones con terceros.

¿Qué declaración se debe presentar?

Las comunidades de propietarios deberán presentar el modelo 347 con los datos económicos correspondientes al año 2017.

¿Cuál es el plazo de presentación?

El plazo de presentación finalizará el último día de febrero de 2018.

¿Qué comunidades deberán hacer la declaración?

Todas las que hayan realizado operaciones con terceras personas* durante el ejercicio 2017 y hayan superado los 3.005,06€.

*pagos a proveedores, subvenciones recibidas, etc.

¿Qué se debe incluir en la declaración?

En la declaración se deben incluir los pagos hechos por adquisiciones de bienes y servicios que, realizadas con un mismo proveedor, superen los 3.005,06€.

¿Qué no se debe incluir en la declaración?

Todas aquellas adquisiciones que representen un consumo para la comunidad de propietarios:

  • Suministro eléctrico
  • Suministro de combustible
  • Suministro de agua
  • Seguro comunitario

Por otro lado, si la comunidad de propietarios realizara alguna actividad económica, como por ejemplo alquilar un local propio o una terraza para anuncios a terceros, antena de telefonía móvil, etc, tendría la condición de obligado tributario, ya que la normativa fiscal considera a las comunidades como entidades en régimen de atribución de rentas. Por lo referente a los ingresos de esta actividad, Hacienda los trata como rendimientos de capital inmobiliario y, en consecuencia, la comunidad también debería presentar cada año el IVA trimestral y anual, en su caso y el modelo 184 de atribución de rentas cuando el importe supere los 3.000€.

A parte de la función recaudatoria de estas obligaciones fiscales, el objetivo es que las comunidades faciliten a Hacienda información fiscal sobre sus proveedores y clientes.

 

Si necesita asesoramiento para la realización de su trámite no dude en ponerse en contacto con nosotros llamando al 93 295 49 00 o enviando un correo a tramit@cpubcn.com

Si su comunidad está gestionada por la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, toda la información necesaria para la realización del trámite será obtenida por nuestro Departamento de comunidades de propietarios.

 

** Éstas son algunas de las obligaciones fiscales para las comunidades de propietarios.