Nueva regulación de alojamientos turísticos

El Gobierno de la Generalitat de Catalunya tiene pendiente de aprobar el nuevo proyecto de Reglamento de Turismo en Cataluña, una vez concluido el trámite de alegaciones, que regulará y ordenará las nuevas modalidades de alojamientos turísticos.

 

El proyecto de decreto del reglamento de turismo, incorpora una actualización de la normativa vigente que refuerza las herramientas de disciplina y control en el alquiler de viviendas o habitaciones por parte de particulares y establece que todas las ofertas de este tipo deben estar registradas y tener un número del Registro Turístico de Cataluña (RTC), entre otras cuestiones.

Novedades a destacar:

1. Alquiler de habitaciones en vivienda compartida

Es la vivienda que es domicilio habitual y permanente de su titular y que se cede por habitaciones a terceras personas, de forma reiterada y a cambio de contraprestación económica, para una estancia de temporada, en condiciones de inmediata disponibilidad y con las características establecidas por reglamento. El propietario deberá estar empadronado.

2. Establecimientos de hospedaje

Son establecimientos de alojamiento turístico que prestan servicio de alojamiento temporal en dormitorios (unidad de alojamiento que se puede comercializar por plazas en camas individuales).

3. Alojamientos turísticos singulares

Lugares o instalaciones que permiten a las personas usuarias pernoctar a cambio de contraprestación económica y con las características establecidas en el Decreto. Los ayuntamientos podrán regular y habilitar alojamientos turísticos singulares en su término municipal siempre que éstos cumplan la normativa de turismo y demás normativas sectoriales que les sean de aplicación.

4. Régimen de condominio

Se permite el régimen de condominio en la titularidad del inmueble sobre el que se constituye un establecimiento hotelero o de apartamentos turísticos, con lo que se permitirá la propiedad horizontal en estos establecimientos. Es decir, si hasta ahora el inmueble donde se ubicaba un hotel o apartamento pertenecía a un único titular, a partir de ahora se podrán vender individualmente habitaciones o estudios y/o apartamentos, en régimen de propiedad horizontal.

5. Alojamientos al aire libre

Áreas de recogida de autocaravanas: Son espacios de terreno debidamente delimitados, abiertos al público para el empleo exclusivo de autocaravanas en tránsito,  a cambio de contraprestación económica.

Los cámpings pasar a categorizarse con el símbolo de estrellas, con una puntuación que irá desde las dos estrellas a las cinco. Se establece una nueva regulación de las áreas de acogida de autocaravanas.

6. Sanciones más claras

La nueva norma dota a la administración de nuevas herramientas jurídicas y procedimientos para perseguir la actividad turística ilegal. Los ayuntamientos podrán requerir al propietario de la vivienda que informe a los vecinos de la finca de la apertura de la vivienda de uso turístico, previo a su puesto en funcionamiento.

 

Aún antes de la publicación de dicha regulación, creemos que dentro de poco tiempo será necesaria modificar dicha normativa, para adaptarla a la actividad turística actual.