Los edificios de más de 45 años están obligados a pasar la ITE

A finales de este mes de abril, la Generalitat lanzará un campaña para impulsar la inspección de edificios de más de 45 años que deberían haber pasado la Inspección Técnica del Edificio (ITE) antes del 31 de diciembre de 2015, pero no lo han hecho. La inspección será de más de 64.000 edificios, según explicó el secretario de Vivienda y Mejora Urbana.

Los 45 años de antigüedad vendrán determinados por la información que consta en el Catastro.

Se establece la siguiente programación para pasar la Inspección Técnica del Edificio:

1) Edificios de viviendas plurifamiliares con una antigüedad posterior a 1950:

2) Edificios de viviendas unifamiliares *:

* Los edificios unifamiliares que dispongan de cédula de habitabilidad vigente en el momento de alcanzar los plazos fijados en este calendario no tienen la obligación de presentar el informe de la Inspección Técnica del Edificio hasta la fecha en que caduque esta cédula de habitabilidad.

3) Para edificios de viviendas que realicen rehabilitaciones integrales:

Y hayan obtenido la licencia municipal de primera ocupación, el plazo de antigüedad de 45 años con obligatoriedad para pasar la Inspección Técnica del Edificio se iniciará a partir de la fecha de finalización de las obras de rehabilitación integral que fije el certificado de finalización de obras.

 

La Inspección Técnica del Edificio (ITE) actualmente está regulada por el decreto 67/2015, que establece cambios significativos respecto del anterior decreto 187/2010, en lo que respecta a la calificación de las deficiencias existentes y a la obtención y plazos de vigencia del Certificado de Aptitud Técnica del Edificio.

El decreto en vigor también fomenta el concepto de Conservación preventiva y técnico de cabecera incluyendo el Libro del Edificio para inmuebles existentes y al plan de rehabilitación en el caso de que el edificio inspeccionado tenga deficiencias.

 

En la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona disponemos de una Oficina Técnica que podrá asesorarle sobre cualquier consulta o trámite relacionada con su propiedad. Puede contactar llamando al 93 295 49 04 o por mail arquitectura@cpubcn.com