L’Institut Català de les Finances i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya destinan 10 millones de euros a préstamos para la rehabilitación de los edificios de viviendas

Mediante la Resolución TES 127-2020 de 22 de enero se aprueban las bases reguladoras que deben regir la concesión de estas ayudas.

Son susceptibles de acceder a los préstamos de rehabilitación de edificios de viviendas, las actuaciones consistentes en obras de rehabilitación referentes al estado de conservación del edificio, obras para la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad y las obras para la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad.

Podrán ser beneficiarios de esta línea de préstamos las comunidades de propietarios solventes, con un índice máximo de morosidad igual o inferior al 5%, aunque excepcionalmente se podrán valorar operaciones para comunidades con morosidad de hasta el 8%, siempre que estas aporten garantías que respondan al criterio de solvencia exigido para devolver el préstamo.

Los requisitos técnicos que tienen que cumplir los edificios de tipología residencial colectiva que soliciten esta financiación son los siguientes: Como mínimo, el 70% de la superficie construida sobre rasante del edificio tiene que estar destinada a vivienda y las viviendas que conforman el edificio, tienen que constituir en un 50%, el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

Además, los edificios tienen que disponer con carácter obligatorio y previamente a la solicitud del préstamo del Informe de Evaluación, que tiene que contener la Inspección Técnica del Edificio con fecha anterior al inicio de las obras de rehabilitación, y el certificado de eficiencia energética con la etiqueta de calificación energética, que acredite la necesidad de la actuación de rehabilitación.

El importe del préstamo será de hasta 20.000€ por vivienda con un mínimo de 30.000€ por comunidad, con un interés fijo del 2% y un plazo máximo de amortización de 15 años.

La comisión de apertura será como máximo del 0,25% con un mínimo de 150€. La comisión por cancelación anticipada total o parcial del 0,25% más los costes de cancelación del Swap.

Se puede solicitar el préstamo para obras no iniciadas y para obras ya iniciadas y que no hayan finalizado. En este último caso, podrá solicitarse el préstamo únicamente para la parte de la obra pendiente de ejecutar.

Todas aquellas comunidades que quieran solicitar estos préstamos podrán hacerlo a través de la web del Institut Català de les Finances ( www.icf.cat).

Puede leer la citada resolución en el siguiente enlace:

https://portaldogc.gencat.cat/utilsEADOP/PDF/8050/1780762.pdf