Informe sobre alquiler de vivienda en Barcelona. Segundo semestre 2021

Durante el tercer y cuarto trimestre de 2021, en Barcelona se han registrado un total de 14.398 y 14.251 nuevos contratos de alquiler de vivienda.  En paralelo, se han extinguido un total de 11.871 y 10.160 contratos de forma que el saldo entre altas y bajas ha sido positivo, con 2.527 y 4.091 viviendas en el tercer y cuarto trimestres respectivamente.

Los anteriores datos ponen de manifiesto que la parálisis del mercado de alquileres generado por las medidas de protección ante el reto sanitario generado por la COVID19, ya es cosa del pasado.

Vamos por partes. El volumen de contratación de alquiler de viviendas durante los trimestres del año 2021 no solo ha superado el vacío de actividad registrado durante 2020 (año con el mayor impacto de la pandemia) sino que también ha superado los niveles de contratación del año 2019. Esto quiere decir que el ejercicio de 2021 ha compensado con creces el vacío de actividad de la pandemia y, en términos de volumen de contratación, sitúa al sector en fase de expansión.

El volumen de contratación del tercer trimestre de este año se ha situado un 30% por encima del mismo trimestre del año 2020. Y si tomamos el cuarto trimestre, el aumento es del 17%. Pero si la comparación se establece sobre los respectivos trimestres de 2019, entonces el aumento es del 14% en el tercer trimestre y del 6% en el cuarto trimestre. Por lo tanto, cerramos el año 2021 con un mercado capaz de recuperarse rápidamente del paréntesis del COVID19.  Recuperación en forma de V.

 

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