Informe de la Cámara sobre alquiler de vivienda en Barcelona y en Cataluña. Año 2020

El año 2020 ratifica la tendencia a la baja del precio del alquiler de vivienda en Barcelona iniciada el 2019, en un entorno en que la covid-19 intensifica el descenso de precios, concluye el Informe de la Cambra sobre lloguer d’habitatge a Barcelona i a Catalunya, publicado en la serie Dossiers econòmics.

El precio medio de los nuevos contratos de alquiler de vivienda registrados en Barcelona en el cuarto trimestre del 2020 fue de 939 €/mes, que representa un descenso del -5,6% en relación al mismo trimestre del 2019. El precio medio del conjunto del 2020 fue de 964 €/mes.

En el conjunto del año 2020 en Cataluña (excluida Barcelona) el precio medio de los nuevos contratos de alquiler de vivienda registrados subió a 636 €/mes, un 2,1% más que el 2019, y confirma la tendencia a la moderación del incremento de precios.

 

Análisis

Los resultados de la estadística de nuevos contratos de alquileres en Barcelona—descenso de contratos y de los precios de los alquileres— no permiten evaluar los efectos de la Ley 11/2020 de contención de rentas, por el escaso horizonte temporal de su aplicación y porque en todo caso, quedan enmascarados por el impacto económico y social de la crisis provocada por la covid-19.

La Cambra defiende que la mejora del mercado de alquiler de la vivienda en Barcelona y en Cataluña no pasa por un marco regulador de congelación de alquileres sino por medidas realistas y eficaces de fomento de nueva construcción para alquiler y venta a precios asequibles. En caso contrario, en un escenario de recuperación económica solo hay que esperar una acentuación de las tensiones de los precios.

Para consultar los informes completos que se han utilizado como base para este trabajo debe accederse al Área de Socios.

 

Contenido del informe