El Tribunal Constitucional declara nulo el cálculo de la plusvalía municipal

Ayer, 26 de octubre de 2021, mediante una nota de prensa, el Pleno del Tribunal Constitucional anunció que ha declarado la inconstitucionalidad y nulidad de parte del articulado del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales, el cual regula la forma de calcular la plusvalía municipal.

  • La plusvalía municipal, es el impuesto que pagan los ciudadanos a los municipios para vender, transmitir o ceder un inmueble o finca. Concretamente, graba el cambio de valor que experimenta el suelo urbano (no ha de ser un edificio) des del momento en que se adquiere hasta que se vende o transmite.
  • El impuesto se delegaba a las administraciones municipales, por lo que eran los Ayuntamientos los encargados de gestionarlo.

Mediante esta Sentencia, el Tribunal Constitucional ha declarado nulo el método objetivo para determinar la base imponible de este impuesto.

La sentencia considera que parte de la Ley reguladora de las Haciendas Locales que hace referencia al cálculo de la base imponible, es inconstitucional y nula, ya que regulaba un método objetivo de determinación del impuesto que se cuantificaba siempre que existía un aumento del valor del terreno durante el período impositivo (con independencia a la existencia o no este incremento y su cuantía).

  • A la practica¸ suponía que incluso si el inmueble se vendía con pérdidas, el contribuyente tenía que pagar.

La sentencia aun NO ha sido publicada en el Boletín Oficial del Estado¸ motivo por el cual todavía no es de aplicación.

  • A partir de su publicación, los Ayuntamientos no podrán liquidar el citado impuesto con la metodología que ha estado declarada nula.

Ahora, está en manos del Gobierno, adaptar la norma jurídica a la decisión del Tribunal Constitucional o eliminar de la Ley de Haciendas Locales las referencias a la plusvalía Municipal.

Finalmente, el Tribunal Constitucional declara que NO existirá retroactividad para las liquidaciones previas de este impuesto.