El precio medio del alquiler en Barcelona el año 2018 se sitúa en 929,57€

El informe de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, en lo referente a los 53.524 nuevos contratos de alquiler a Barcelona registrados por el Incasòl durante l‘año 2018, establece que el precio mediano del alquiler a la capital catalana fue de 929,57€, que supone una variación interanual del 5,96%.


De la implantación del mercado de alquiler por distritos durante 2018 destaca que el alquiler medio más elevado es el de Sarriá-Sant Gervasi y el más económico Nou Barris. Los barrios que experimentan un crecimiento más significativo son Ciutat Vella (10,28%), San Andreu (8,08%) y Nou Barris (7,85%) y el más estable es Sarriá-Sant Gervasi (3,34%).

En cuanto al precio medio por m², el alquiler se mantiene estable en 13,42 €/m² y casi no experimenta ninguna variación interanual. Una tendencia que se explica por el hecho que la superficie media de las viviendas alquiladas ha sido de 72 m2, superior a la del mismo periodo del año pasado (70 m2).

Respecto a la evolución del parque de viviendas de alquiler, 2018 ha sido el peor desde 2007, primer año del cual la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona dispone de datos. Desde principios de 2018 hasta día de hoy solo se han incorporado 3.285 viviendas. Un dato que se obtiene de la diferencia entre los contratos firmados y cancelados.


Estos datos se explican por el incremento del precio de compraventa de las viviendas en la ciudad, hecho que hace más atractivo para el propietario vender un piso que alquilarlo y dificulta la compra a los inversores que quieren destinar las viviendas a arrendamiento.

La estabilización de los precios del alquiler, el incremento de los gastos de explotación, el riesgo de control y regulación del  mercado de alquiler en Barcelona impulsado por el equipo de Gobierno del Ayuntamiento y el descontrol del fenómeno de la ocupación también son factores que explican la poca incorporación de nuevas viviendas al parque de alquiler.