El precio medio de vivienda nueva en Barcelona en 6.823 €/m2 según la APCE

Obres rehabilitació

La Asociación de Promotores y Constructores de Cataluña (APCE) ha presentado su estudio ”Oferta de Vivienda Nueva en Construcción en Catalunya. 2018” en el que  cifra en 658.000 euros el precio medio de venta de la vivienda de obra nueva en la ciudad de Barcelona y 298.000 euros en Catalunya. El estudio se ha realizado sobre 947 municipios catalanes, en los que se han detectado un total de 1.214 promociones de obra nueva que suman 5.813 pisos, el 40% de ellos en venta.

En Catalunya el precio medio de una vivienda nueva es de 298.000 euros con una superficie de 101,8 metros cuadrados de promedio, lo que sitúa el metro cuadrado en 2.821 euros.

La ciudad de Barcelona dispone de 136 promociones residenciales en ejecución con un total de 1.989 pisos, aunque solo están a la venta 832. El Eixample, Gràcia, Sant Andreu y Sant Martí son los distritos más activos.

El precio medio de las viviendas nuevas en Barcelona es de 658.000 euros, un 32% más que en 2017, aunque la superficie media de los pisos en venta también es mayor: 90,6 metros cuadrados de media, frente a los 79 metros cuadrados del año pasado, un 14,7% más.

El precio de venta por metro cuadrado útil se ha incrementado un 8,5%, al pasar de 6.291 euros por metro cuadrado a 6.823 euros, según los datos del estudio. El distrito más caro es Sarrià-Sant Gervasi, con 9.083 euros por metro cuadrado, un 6,7% más que en 2017, y crecen a dos dígitos los distritos de Les Corts, Sants-Montjuïc, Eixample y Horta-Guinardó.

En la primera corona metropolitana de Barcelona, el precio de venta medio de una vivienda nueva se sitúa en 349.000 euros por unos 97,5 metros cuadrados de superficie media, y en 394.000 euros en el conjunto de la provincia, teniendo en cuenta una superficie media por inmueble de 105,6 metros.

Durante la presentación del informe, el presidente de la Asociación de Promotores de Catalunya (APCE), Lluís Marsà, ha indicado que la ciudad de Barcelona tiene una superficie seis veces inferior a la de Madrid, y ha recordado que hay muy poca oferta de vivienda nueva en Barcelona en comparación a la demanda existente, lo que influye en los precios.

Desde la APCE se hace un llamamiento a las administraciones públicas a facilitar la promoción de viviendas, y ha recordado que en Catalunya se iniciaron unas 14.500 viviendas en 2018 y se habrán acabado unas 7.500, cuando se necesitarían al menos unas 25.000 anuales para atender la demanda.

También ha reclamado que se incremente el precio del módulo de vivienda de protección oficial (VPO) para estimular la promoción de inmuebles, ya que con los actuales costes de construcción no es rentable la promoción de VPO.

Asimismo, constatan que en el área Metropolitana de Barcelona hay suelo disponible para desarrollar 74.000 viviendas de protección oficial, de las cuales unas 20.000 en la ciudad de Barcelona.

La APCE ha reclamado la celeridad en la concesión de licencias de obras y dar seguridad jurídica a los promotores inmobiliarios, recordando que la normativa que obliga a reservar un 30% para vivienda protegida de las promociones en Barcelona hizo que los promotores anticiparan proyectos para adelantarse a su entrada en vigor.