El Pleno del TC declara inconstitucional la plusvalía municipal (IIVTNU) cuando la cuota a pagar es mayor al incremento realmente obtenido por el contribuyente.

El Tribunal Constitucional ha estimado por unanimidad la cuestión de inconstitucionalidad planteada por el Auto del Juzgado Contencioso-administrativo número 32 de Madrid y, en consecuencia, ha declarado que el art. 107.4 del TRLHL es inconstitucional en los términos referidos en la propia sentencia.

El TC argumenta que si existe un incremento en la transmisión del inmueble y la cuota que sale a pagar por el IIVTNU es mayor al incremento realmente obtenido por el contribuyente, se está tributando por una renta inexistente, virtual o ficticia, y se produce un exceso de tributación contrario a los principios constitucionales de capacidad económica y no confiscatoriedad, vulnerando así el art. 31.1 CE.

En el caso concreto enjuiciado, el contribuyente adquiere una vivienda en 2003 por un precio de 66.111,33 € que se transmite en 2017 por 70.355 €, por lo que obtiene una ganancia de 4.343,67 €. A pesar de ello, el incremento que calcula el Ayuntamiento como base de la plusvalía municipal asciende a 17.800,2 €, por lo que se le liquida un impuesto de 3.560,02 euros. Se aprecia que la cantidad a abonar supone el 83,89% de la diferencia entre el precio de compra y el de venta, todo ello sin tener en cuenta otros gastos necesarios y sin contemplar la actualización de la inflación.

El Tribunal limita las situaciones susceptibles de ser revisadas exclusivamente a aquellas que no hayan adquirido firmeza a la fecha de su publicación.