El Consell de Garanties ve inconstitucional buena parte del Decreto Ley sobre el precio del alquilar

El Consell de Garanties Estatutàries en su D I C T A M E N 4/2019, de 17 de juny, sobre el Decret llei 9/2019, de 21 de maig, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació del llibre cinquè del Codi civil de Catalunya en l’àmbit de la penyora, ha considerado que algunos artículos no tienen amparo en el Estatut y vulneran artículos de la Constitución.

En concreto, ha considerado que sí están amparados y no vulneran la Constitución los artículos del 2 al 5 (Declaración de áreas con mercado de vivienda tenso), la disposición derogatoria y la disposición final del decreto, que se refieren a competencias del Estado sobre bases de obligaciones contractuales.

El Consell ha adoptado por unanimidad la conclusión de que la letra ‘a’ del artículo 1 (referido al objeto del Decreto de regular las rentas de los contratos de alquiler) y los artículos del 6 al 14 (Régimen de contención de rentas), la disposición adicional tercera (Régimen de alquiler de viviendas de mayor superficie) y las disposiciones transitorias primera (Régimen de los contratos vigentes) y segunda (Régimen de las viviendas de obra nueva o rehabilitados destinados a alquiler) del decreto no están amparados en el Estatut y vulneran la Constitución en lo relativo a la competencia del Estado sobre las bases de las obligaciones contractuales.

También alega temas de competencias en un inciso de la disposición adicional primera del decreto ley, mientras que encuentra que la Generalitat no dispone de competencias en el régimen de contención de rentas, al analizar la disposición adicional segunda del decreto.

El Consell ha acordado que también está fuera del amparo del Estatut y vulnera la Constitución la disposición final tercera del decreto, relativa a la competencia del Estado sobre las bases de las obligaciones contractuales.

Para consultar la resolución completa:

https://www.cge.cat/admin/uploads/docs/20190618103019-1.pdf