Efecto de la ley de contención de rentas en el mercado de alquiler de Barcelona

Las sentencias del Tribunal Constitucional sobre la Ley 11/2020 de Contención de Rentas, sentencia 37/2022 causa del recurso presentado por el grupo parlamentario partido popular y sentencia de 5 de abril/2022 causa del recurso del presidente del Gobierno, obligan a una evaluación de cuáles han sido los efectos en el mercado de vivienda en alquiler de la legislación del Parlamento de Cataluña que entró en vigor el 22 de septiembre de 2020 y ha estado en vigor hasta el 10 de marzo de 2022.

Los estudios de mercado de Barcelona ciudad y de Cataluña en base a la estadística de fianzas muestran una reducción de los alquileres continuación de la tendencia a la baja iniciada en 2019. Sin embargo, no permiten llegar a una clara conclusión sobre si la reducción es consecuencia de la Ley 11/2020 o de la brusca caída de la actividad económica en Cataluña y en toda España consecuencia del COVID-19.

El análisis del comportamiento de los alquileres en otras situaciones de crisis de la economía española y el análisis comparativo del comportamiento de precios y oferta en las cuatro principales ciudades españolas en el período de enero 2015 a marzo 2022 aporta información sobre los efectos de la Ley 11/2020 de contención de rentas en Cataluña, en los 18 meses en que ha estado vigente.

 

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