Servicios

Con la garantía de una entidad de prestigio y confianza

Venta de viviendas:

Gestionamos la venta de su vivienda de forma metódica y eficiente. Un equipo profesional experto a su disposición para dar valor a su patrimonio.

Iniciamos la gestión valorando el inmueble y comprobando los datos registrales y urbanísticos. Esto nos permite definir el precio de mercado, preparar la información comercial y diseñar el plan de comunicación.

Atendemos la demanda informando y visitando el inmueble, entregando un dossier personalizado de la vivienda y resolviendo cualquier duda que pueda surgir.

Con el apoyo del Departamento Jurídico de la Cambra, preparamos la documentación necesaria para formalizar la operación acompañando en todo momento a los clientes hasta la firma de la escritura pública.

Alquiler de viviendas:

Gestionamos el alquier de su vivienda de forma rápida y segura. Un equipo profesional experto a su disposición para dar rentabilidad a su patrimonio.

Iniciamos la gestión valorando el inmueble. Esto nos permite definir la renta de mercado, preparar la información comercial y diseñar el plan de comunicación.

Atendemos la demanda informando y visitando el inmueble, entregando un dossier personalizado de la vivienda y resolviendo cualquier duda que pueda surgir. Nos encargamos especialmente de verificar la solvencia del futuro inquilino.

Con el apoyo del Departamento Jurídico de la Cambra, preparamos el contrato de alquiler y su firma. Finalmente, formalizamos el contrato con la gestión de la fianza, el registro y la liquidación del ITP.

La Cambra da especial importancia al redactado del contrato de alquiler. Lejos de trabajar con un redactado estándar, nuestro equipo jurídico personaliza las cláusulas para establecer un marco legal más definido, seguro y claro para todas las partes.

Opcionalmente, podemos gestionarle un seguro de rentas y disfrutará de las primas especiales para la Cambra.

Gestión de patrimonios y administración de fincas en régimen de alquiler

La Cambra facilita a los propietarios a los que administra el alquiler de sus fincas el acceso on-line a su estado de cuentas y documentación electrónica.

La Gestión de Patrimonios es la principal razón de ser de la Cambra. La revalorización y la rentabilidad de las propiedades inmobiliarias es el objetivo fijado por nuestro departamento de Administración de alquileres.

Trabajamos en cuatro frentes:

– La gestión económica, velando por los ingresos a través de una gestión activa sobre las rentas y control de los gastos evaluando su conveniencia.

– El mantenimiento de los inmuebles. El mantenimiento preventivo garantiza un estado óptimo permanente del edificio y el mantenimiento correctivo actúa ante las incidencias imprevistas.

– La gestión administrativa, cuidando la relación con los inquilinos y los aspectos legales y administrativos de los inmuebles ante terceros y las Administraciones.

– La gestión comercial, optimizando la ocupación de los inmuebles a rentas de mercado.

Para conseguirlo contamos con un equipo profesional multidisciplinario:

– Los administradores gestionan el día a día de los inmuebles, atienden a los propietarios e inquilinos y resuelven las incidencias económicas y administrativas.

– Los técnicos actúan sobre el mantenimiento de los inmuebles y asesoran a la propiedad respecto de las intervenciones que puedan ser necesarias. El equipo técnico de la Cambra está especializado en la redacción y dirección de proyectos de mantenimiento y conservación de edificios.

– Los servicios jurídicos redactan los contratos de alquiler y actúan, entre otros, en la resolución de contratos, desahucios y recuperación de viviendas, fiscalidad inmobiliaria y, llegado el caso, a su defensa o reclamación ante los tribunales.

– Los técnicos comerciales gestionan la comercialización de los inmuebles con el objetivo de conseguir mínima desocupación, rentas de mercado e inquilinos solventes.

¡Y recuerde que los gastos de administración son 100% deducibles en su Declaración de Renta!

El líder en gestión de comunidades de Propietarios

Entendemos la gestión de Comunidades de Propietarios como alguna cosa más que una simple administración. Un servicio integral, creando convivencia, dando tranquilidad y con un coste competitivo.

Pensando en el que mejor convenga, presentamos dos alternativas:

– Gestión de Comunidades, un servicio integral con todas las coberturas.

– Línea de Asesoramiento, para las comunidades que no tienen contratado un servicio de administración o que quieren disponer siempre de una segunda opinión independiente respecto a los temas técnicos y legales que les afecten.

Auditoría / Consultoría, para aquellas Comunidades de Propietarios que quieran disponer de un Dictamen Jurídico Económico en el que se analicen tanto las cuentas de la Comunidad, como el cumplimiento de todas sus obligaciones, o aquellas Comunidades que quieran garantizar la celebración de Juntas con la asistencia legal necesaria.

El servicio jurídico más completo en cuanto a derecho inmobiliario y urbanismo

Desde el Área de Consultoría nuestros profesionales asesoran a sociedades, instituciones y particulares en relación a sus intereses en el sector inmobiliario y de la construcción. Las materias sobre las que se trabaja son asesoría jurídica (legal, contractual y litigiosa), urbanismo, fiscal, medioambiental, financera y laboral.

Aportamos una visión multidisciplinar a nuestros socios y clientes que nos permite alcanzar toda la compleja problemática que se plantea en la gestión y desarrollo del negocio del sector inmobiliario.

– Consultoría Jurídica

– Arrendamientos Urbanos

– Derecho Inmobiliario

– Derecho administrativo

– Comunidades de vecinos

– Urbanismo

– Operaciones de financiación inmobiliaria

– Informes y Dictámenes Jurídicos

– Contratos

Impuestos y tasas sobre la propiedad: la mejor asesoría

Planificación y asesoramiento fiscal, contable y laboral a Sociedades Patrimoniales, Inmobiliarias e Instituciones: Impuesto sobre Sociedades, IRPF e IVA.

Particulares, asesoramiento y orientación en los impuestos y tasas referidos a la propiedad inmobiliaria.

Impuestos estatales: IRPF, Patrimonio, Sucesiones, Donaciones, Transmisiones patrimoniales, IVA.

Impuestos municipales: IBI, Plusvalía, tasas municipales, etc.

Atención de requerimientos tributarios, formulación de alegaciones, recursos, seguimiento de inspecciones, solicitud de fraccionamiento y aplazamiento de deudas tributarias.

Gestión de devoluciones.

Reembolso del coste de avales y otras garantías.

Certificaciones y copias de declaraciones presentadas.

Solicitudes de información sobre el valor de los bienes inmuebles objeto de adquisición o transmisión.

Solicitudes de determinación con carácter previo y vinculante de la valoración a efectos fiscales de rentas, productos, bienes, gastos y otros elementos de la deuda tributaria.

Reconocimiento de beneficios fiscales.

– Gestión IVA

– IRPF y Patrimonio

– Consultoría fiscal

– Gestoría contable

La Cambra le resuelve los trámites que requieren de un arquitecto

En la Cambra tiene a su disposición un Arquitecto para todas las cuestiones que requieran la intervención, certificación o firma de un titulado superior en arquitectura.

– Asesoramiento Técnico

– Cédulas de habitabilidad

– Valoraciones

– Dictámenes Periciales

– Inspección Técnica de Edificios

Todo pensado para su tranquilidad y con unas condiciones especiales

En la Cambra, como entidad especializada en la Propiedad Urbana, sabemos aquello que preocupa e interesa a los propietarios y a las comunidades.

Con Cambrassegur presentamos una gama de seguros especialmente pensados y ajustados a sus necesidades.

– Propiedad tranquila

– Alquiler garantizado

– Comunidad segura

Todo pensado para su tranquilidad y con unas condiciones especiales.

La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona actúa com auxiliar de mediación de Cambrassegur, correduría de seguros. Inscrita al Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros, corredores de reaseguros y sus altos cargos, regulado en el art. 52 de la Ley 26/2006 con el número de la DGA J300GC Concertada Seguro de Responsabilidad Civil y capacidad financiera de conformidad con lo establecido en el art, 27 de la Ley 26/2006.