El ICF y el AHC impulsan la financiación de las obras de rehabilitación que hagan las comunidades de propietarios

El Institut Català de Finances y l’Agència de l’Habitatge de Catalunya abren esta nueva línea de financiación, que estará dotada con 100 millones de euros, 15 de los cuales ya están aprobados para el 2019 y los 85 restantes está previsto que se aprueben el 2020. Se prevé que con estas actuaciones se podrán financiar las obras como mínimo de 10.000 viviendas en todo Catalunya.

El Govern ha acordado impulsar, a través del Institut Català de Finances (ICF), la financiación en condiciones preferentes de las obras de rehabilitación que hagan las comunidades de propietarios. El ICF y la l’Agència de l’Habitatge de Catalunya abren esta nueva línea dotada con 100 millones de euros, 15 de los cuales ya están aprobados para el 2019 y los 85 restantes está previsto que se aprueben el 2020.

La dificultad para acceder a la financiación por parte de las comunidades de propietarios ha sido una traba constante puesto que, a fecha de hoy, las subvenciones existentes solo permitían cubrir entre un 30% y un 40% del gasto una vez realizadas las obras. Este acuerdo supone un cambio importante en el acceso a la financiación por parte de las comunidades y llena un vacío largamente reivindicado por todo el sector. Asimismo, abre una vía para que el sector financiero privado explore la oportunidad de ofrecer líneas de créditos a las comunidades de propietarios, como entidad jurídica, puesto que hasta ahora solo se daba crédito a los particulares.

La voluntad del Gobierno es favorecer las obras de rehabilitación a las comunidades de propietarios para que puedan hacer no solo aquello que es imprescindible, sino un salto cualitativo afrontando actuaciones más ambiciosas que permitan anticiparse a posteriores rehabilitaciones más costosas.

Esta línea de financiación supone, además, un estímulo porque las comunidades de propietarios puedan realizar las obras de rehabilitación que están obligadas a hacer en cumplimiento de la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y mantener el parque de viviendas en condiciones óptimas. El importe mínimo de financiación es de 30.000 euros por comunidad y con un máximo de 20.000 euros por vivienda.

La ITE, regulada en Cataluña desde el año 2010, permite conocer en qué estado se encuentra un edificio de viviendas para impulsar el mantenimiento, la rehabilitación y la mejora (accesibilidad, sostenibilidad y funcionalidad). Los edificios de más de 45 años de antigüedad son los que están obligados a pasarla para garantizar la seguridad y perdurabilidad de las viviendas. En el año 2018 ya habían aprobado la ITE el 44% del parque que tiene que pasar esta inspección obligatoriamente. Este 2019 se prevé superar el 50%.

En la Cámara estamos pendientes de recibir más información para poder asesorar a nuestros socios sobre la tramitación de la solicitud de financiación.