Acuerdos comunitarios. Parte II

En función del tipo de acuerdo, la mayoría de votos en Junta para alcanzarlo será diferente. Véase algunos ejemplos.

¿Qué mayoría será necesaria para aprobar la rehabilitación del terrado comunitario que causa humedades a los pisos inferiores?

Será necesaria mayoría simple de los propietarios que han participado en la votación, que debe representar, a la vez, la mayoría simple del total de sus cuotas de participación.

¿Puede la Comunidad acordar en Junta la modificación de las cuotas de participación de los propietarios?*

Sí puede, pero para alcanzar el acuerdo en la Junta, será necesario el voto favorable de todos los propietarios.

¿Puede la Comunidad de Propietarios someter a mediación cualquier cuestión propia del régimen de la propiedad horizontal?

Sí, para adoptar este acuerdo será necesaria mayoría simple de los propietarios que han participado en la votación, que debe representar, a la vez, la mayoría simple del total de sus cuotas de participación.

¿Y para someter estas mismas cuestiones a arbitraje?*

Se requerirá el voto favorable de todos los propietarios con derecho a voto, salvo que exista una disposición estatuaria contraria.

¿Qué mayoría será necesaria para la aprobación de instalación de un ascensor en una finca, si este modifica la estructura o la configuración exterior del inmueble?

Será necesaria mayoría simple de los propietarios que han participado en la votación, que debe representar, a la vez, la mayoría simple del total de sus cuotas de participación.

¿Es posible la modificación de los Estatutos Comunitarios?*

Sí, siempre y cuando no exista una disposición legal en sentido contrario y se alcance en Junta el voto favorable de las cuatro quintas partes de los propietarios con derecho a voto, que deben representar, a la vez, las cuatro quintas partes de las cuotas de participación.

 

*Todos los acuerdos que requieren 4/5 partes o unanimidad, se entenderán adoptados tras un mes desde la notificación y teniendo en cuenta el voto de los ausentes conforme indica la norma.