El juny del 2013 va entrar en vigor el Reial Decret 235/2013 que obliga a determinats habitatges i edificis a comptar amb el certificat d’eficiència energètica (CEE).
Què és el CEE?
El CEE és un document oficial redactat per un tècnic competent* que inclou informació objectiva sobre les característiques de l’immoble i dels seus sistemes de generació d’aigua calenta, calefacció i climatització per a atorgar-li una qualificació energètica i assignar-li una etiqueta energètica.
Quins immobles necessiten un CEE?
L’article 2 del Reial Decret 235/2013 indica l’àmbit d’aplicació:
- edificis de nova construcció
- edificis, o parts d’ells, que ja existeixen que es venguin o es lloguin a un nou arrendatari
- edificis ocupats per autoritat pública amb una superfícies >250m² freqüentats per públic
A quina sanció m’enfronto si no disposo de CEE?
A un expedient sancionador i a una multa la quantitat de la qual pot variar entre els 300€ fins als 6.000€, segons la gravetat de la infracció.
Quines dades inclou el CEE?
A més de les característiques del sistema envoltant (composició de façana, aïllament, estanqueïtat dels tancaments), també inclou recomanacions per a augmentar el comportament energètic de l’edifici.
Què és la qualificació d’eficiència energètica?
És el resultat del càlcul del consum d’energia necessari per a satisfer la demanda de l’edifici en condicions normals de funcionament i ocupació.
Classifica els edificis dins d’una escala de set lletres, de la A a la G, de major a menor eficiència segons el consum d’energia i emissions de CO2.
I l’etiqueta d’eficiència energètica?
És el distintiu que assenyala el nivell de qualificació d’eficiència energètica obtinguda per l’immoble, ja sigui un edifici o part del mateix.
La certificació d’eficiència energètica proporciona informació útil a l’usuari final sobre el comportament energètic de l’edifici o habitatge que vol comprar o llogar.
Exemple d’etiqueta d’un dels CEE realitzats per l’Oficina Tècnica de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona
Hi ha algun edifici que n’estigui exclòs?
Sí:
- edificis industrials
- monuments protegits
- edificis religiosos
- construccions provisionals
- edificis d’ús agrícola
- edificis aïllats de superfície útil inferior a 50m²
- edificis destinats a l’enderroc
- edificis amb ús inferior a quatre mesos a l’any
I els locals sense condicionar?
Si el local no disposa de llicència d’activitat no serà necessari disposar del CEE, encara que s’haurà de presentar per a sol·licitar l’acta d’activitat.
En què consisteix la feina del tècnic?
- El tècnic habilitat ha de fer una visita a l’immoble per a recollir les dades tècniques in situ.
- Ha d’introduir les dades recollides a un dels programes informàtics reconeguts per l’Estat per a obtenir l’informe de certificació.
- Haurà de fer el tràmit administratiu amb l’ICAEN a través de l’Oficina Virtual de Tràmit (OVT).
Quines dades es recullen durant la inspecció?
Les dades mínimes són:
- any de construcció i referència cadastral
- elaboració de croquis i càlcul de superfícies
- dades d’emplaçament, orientació i estudi d’ombres
- dades dels elements constructius, forjats, façanes, ubicació dins de la finca
- aïllaments, tancaments, ponts tèrmics
- instal·lacions de climatització (aire condicionat, calefacció, producció d’ACS)
Quin és el temps estimat per a realitzar aquesta feina?
3 dies des que es formalitza l’encàrrec.
Quant es tarda?
El termini** de resposta de l’ICAEN és el següent:
- edificis existents: 4 dies des del pagament de la taxa
- edificis nova construcció: 8 setmanes
Quina és la validesa del CEE?
El certificat d’eficiència energètica caduca als 10 anys.
Què ha d’entregar el certificador?
El CEE ha de contenir:
- Qualificació d’eficiència energètica
- Recomanacions*** de millora, en els cas dels edificis existents
- Etiqueta d’eficiència energètica
- Justificant de recepció del formulari de sol·licitud al registre del ICAEN
* Tècnic competent: aquell que disposa de qualsevol titulació acadèmica i professional que l’habiliti per a la redacció de projectes, direcció d’obres, d’execució d’obres d’edificació o projectes d’instal·lacions tèrmiques.
** Terminis mitjans.
*** Les recomanacions obliguen a fer obres? No, les recomanacions són orientatives, no implica la necessitat de fer obres.
Necessita un CEE o realitzar un tràmit que requereix d’un arquitecte? Truqui al 93 295 49 00 o enviï’ns un correu a: oficina.tecnica@cpubcn.com
